2020.04.20
4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了最新貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR），其中1年期LPR由4.05%下調至3.85%，下調幅度達到20BP；5年期以上LPR由4.75%下調至4.65%，下調幅度達到10BP。
這是年內LPR第二次下降，降息幅度為去年8月LPR改革以來(lái)最大的一次。
非對稱(chēng)式降息，釋放穩樓市信號
中國民生銀行首席研究員溫彬稱(chēng)，政治局會(huì )議再次重申堅持“房住不炒”定位，這次5年期以上LPR只下降了10個(gè)基點(diǎn)，體現了房地產(chǎn)金融政策的連續性和穩定性，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
“非對稱(chēng)降息意味著(zhù)政策層面對樓市過(guò)熱一直保持警惕”，諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙指出，從以往降息來(lái)看，利率下調會(huì )加速購房需求的釋放，再加上近期政府頻頻在供給端釋放出寬松跡象，隨著(zhù)疫情防控形勢好轉，購房者入市更為堅定，或帶動(dòng)市場(chǎng)交易量上升。
房貸族利好！百萬(wàn)房貸月供省60元
據中原地產(chǎn)首席分析師張大偉計算，5年期以上LPR降息10個(gè)基點(diǎn)，將給全國所有存量房貸購房者一年節省150億的利息。具體到個(gè)人的話(huà)，假如貸款100萬(wàn)、期限30年，本次降息10個(gè)基點(diǎn)，相當于月供降息60元，合計節省21637元。
預計還會(huì )降息，樓市或迎“小陽(yáng)春”
融360大數據研究院分析師李萬(wàn)賦認為，未來(lái)，“房住不炒”依然是主旋律，考慮到部分銀行在調整房貸政策上有一定的滯后性，因此，預計未來(lái)全國房貸利率整體水平仍會(huì )呈現下降趨勢。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，在“房住不炒”的原則下，降息有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定。一方面，降息會(huì )導致資金成本降低，真實(shí)購房者的購房成本降低，有助于這部分群體入市。另外一方面，降低會(huì )帶來(lái)銀行的放貸成本降低。
“在疫情基本穩定的情況下，降息可能會(huì )導致之前一季度積壓的存量需求入市。”張大偉說(shuō)，整體看來(lái)，市場(chǎng)在5-6月出現一輪一定力度的樓市“小陽(yáng)春”的可能性非常大。雖然不會(huì )入夏，但市場(chǎng)活躍度肯定會(huì )有明顯提高。
張大偉建議，對于購房者來(lái)說(shuō)，4月20日的降息只是開(kāi)始，如果最近想買(mǎi)房的，也就別猶豫了，抓緊時(shí)間去看看房。
根據以上政策的分析以及專(zhuān)家的解讀，LPR的下調對于購房者來(lái)說(shuō)顯然是傳遞了極佳的信號。
近期想購房，來(lái)華英城優(yōu)質(zhì)教育學(xué)府看看！毗鄰肇慶市第十六小學(xué)、配套華英城怡景灣大地幼兒園，還擁有家門(mén)口的華英新街市市場(chǎng)和家家歡超市。
1、上學(xué)距離近，才是硬道理：
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學(xué)校是廣東省一級學(xué)校，其中有全國模范教師、廣東省特級教師、首批廣東省中小學(xué)名校長(cháng)工作室主持人、肇慶市名校長(cháng)、名教師、學(xué)科帶頭人；省、市、區級的優(yōu)秀教師、師德標兵、南粵教壇新秀、端州區教壇新秀多名，教師學(xué)歷100%達標。
【信息來(lái)源：學(xué)校官方網(wǎng)站】
【大地幼兒園已盛大開(kāi)園】
【實(shí)景圖】
大地是最早進(jìn)入中國大陸的臺灣幼教品牌，是中國第一家實(shí)現網(wǎng)絡(luò )系統管理的幼教機構。歷經(jīng)三十多載的發(fā)展，數百家授權使用大地品牌的高端幼兒園已遍布百余座城市，2019年大地國際幼教品牌強勢進(jìn)駐肇慶，現已盛大開(kāi)園！
【信息來(lái)源：大地幼兒園官網(wǎng)】
2、小區配套齊全，生活便利：
【家門(mén)口的菜市場(chǎng)——華英新街市市場(chǎng)】
【實(shí)景圖】
位于華英城小區東北角的華英新街市市場(chǎng)創(chuàng )建于2017年，總投資約5000萬(wàn)元，首層經(jīng)營(yíng)面積約2600平方米，二層面積約4000平方米，各類(lèi)攤位98個(gè)，門(mén)面11個(gè)，以“新鮮生活每一天”為理念，是華英集團打造的現代化綜合市場(chǎng)，現已成為肇慶城東新區居民生活的優(yōu)質(zhì)“菜籃子”，更為華英城業(yè)主實(shí)現了便捷的生活服務(wù)。
【家門(mén)口的生活超市——家家歡超市】
【實(shí)景圖】
家家歡超市華英城分店，是華英集團旗下社區超市連鎖品牌“家家歡”的第一家分店，于2016年1月28日開(kāi)業(yè)，經(jīng)營(yíng)面積500多平米，經(jīng)營(yíng)范圍包括：生活日常用品、文化體育用品、玩具、食品等商品的零售與批發(fā)等，經(jīng)營(yíng)商品品種豐富、物美價(jià)廉，旨在實(shí)現華英城優(yōu)質(zhì)的社區生活配套，為華英城尊貴的業(yè)主及商戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)便利的購物體驗，實(shí)現購物就在家門(mén)口！
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4、小區環(huán)境優(yōu)美舒適：
【實(shí)景圖】
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